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ARTICLE : Le « Home staging : l’art de savoir relooker son bien immobilier

Le home staging s’apparente au relooking d’une maison ou d’un appartement. Il s’agit d’une technique allant de la décoration d’intérieur à la simple rénovation. Notre agence de home staging intervient dans la décoration de votre intérieur afin de lui offrir un nouveau rafraîchissement. Nous intervenons aussi dans la valorisation de votre bien immobilier afin de pouvoir le vendre dans les meilleurs délais, au meilleur prix . Nos techniques visent à rendre attractif votre bien et le faire correspondre aux envies du plus grand nombre pour séduire les potentiels acheteurs. Le home staging est un engagement visant à garantir un coup de cœur.

Le home staging s’étend de la décoration d’intérieur à la petite rénovation

Vous mettez votre maison en vente ? Vous souhaitez redonner un second souffle à votre bien ? La technique du home staging permet d’offrir un relooking à votre demeure. Relooker vos anciens meubles? Réaménager votre espace ? Décorer pour pas cher? Plus rapide et moins coûteux que d’entreprendre des travaux de rénovation, le home staging permet de transformer votre environnement de manière économique. Notre agence vous donne des conseils pour valoriser votre bien immobilier et des idées de décoration pour moderniser et rafraîchir votre bien. Notre agence n’investit pas dans l’achat de nouveaux meubles, mais réinvente le mobilier que vous posséder déjà.

Notre agence intervient dans le relooking des pièces. Il ne s’agit pas de démolir les murs ou de construire de nouvelles cloisons, il s’agit d’effectuer des petits travaux de rénovation afin d’embellir votre maison ou appartement. Chambre, salon, cuisine, etc… qu’importe la pièce, nous vous aidons à repenser l’espace. Avec nos conseils, pas besoin d’être architecte pour refaire sa décoration et repenser l’espace. Vous pouvez faire appel à notre agence afin de vous offrir un nouvel intérieur en fonction de vos envies et de vos besoins.

Rendre son intérieur plus lumineux, mettre en valeur ses meubles sont autant de tâches que nous réalisons au sein de notre agence. Nous savons qu’une pièce sombre, qui manque de lumière, peut être un frein pour la vente d’un bien. Mettre en valeur ses beaux meubles, renouveler sa décoration, valoriser un espace, un angle, une pièce, vous permet de trouver un nouveau souffle ou de séduire l’acheteur potentiel.

La valorisation immobilière pour vendre vite et bien

Au delà de la transformation intérieure, il s’agit d’une mise en scène visant à convaincre l’acheteur. Il est commun dans la vente immobilière de dire qu’un acheteur met deux minutes à se décider de l’achat du bien. Estimant que 90% des achats immobiliers s’opèrent sur un coup de cœur, il est nécessaire de savoir décorer en fonction des goûts en vogue. Cette technique a pour objectif principal de privilégier l’espace et éliminer tout ce qui peut entraver la perception du futur acheteur. Selon certaines agences immobilières, le nombre d’acquisitions immobilières se réalisent bel et bien «à l’affectif». Autrement dit, si la première impression est mauvaise, elle sera difficile à rattraper.

De plus en plus d’agences immobilières font appel à des agences de home staging. Une nouvelle disposition des meubles et de nouvelles peintures permettent d’harmoniser espace et matériaux. Les agences immobilières souhaitent attirer l’attention de l’acheteur sur les points forts du bien. Concernant les homes stagers, il s’agit de ne pas dépasser 1 à 2% de la valeur du bien. Nous ne cassons pas ou ne montons pas de murs, et nous ne tenons pas compte de vos goûts personnels ou des nôtres.

Notre agence fait appel à des professionnels : les homes stagers

Le home staging est une technique de marketing immobilier. Savoir mettre en valeur l’’existant de son bien est un véritable métier. Ces professionnels en décoration interviennent afin de gommer les défauts de votre logement en réorganisant l’espace. En transformant votre bien immobilier et en le dépersonnalisant, ils ont pour objectif de le rendre attractif aux yeux de l’acheteur. Cela passe par la dépersonnalisation du cadre de vie, le désencombrement des pièces et l’exécution de petits travaux.

Avec un minimum d’investissement de temps et d’argent, l’objectif premier est la transformation. Avec l’aide de techniciens (peintre, paysagiste…), les homes stagers gèrent le chantier du début à la fin en veillant à respecter le budget de l’opération, souvent limité. Les tâches sont principalement d’établir un état des lieux avant de présenter un plan de réaménagement afin de valoriser l’intérieur et en utilisant le mobilier déjà existant. Le professionnel peut se permettre de faire appel à quelques accessoires décoratifs, en faisant abstraction des préférences du propriétaire.

A quoi dois-je m’attendre si je fais appel à une agence de home staying ?

Relooker son intérieur peut-être une envie soudaine comme un véritable besoin dans la mise en vente. Par exemple, il est difficile de conclure une vente si votre appartement ou maison a besoin de réparation ou de travaux en attente. Qui aimerait acheter un bien dégradé qui occasionnerait une dépense supplémentaire au prix d’achat de l’appartement ? Toutes les dégradations même minimes doivent être réparées avant la mise en vente d’un bien.

Notre agence intervient dans la réparation des dégradations et termine les petits travaux jamais finis. Nous intervenons dans le désencombrement de l’espace de votre maison ou appartement. Les meubles embarrassants inutilement l’espace de vie peuvent être peuvent rendre difficile la vente de votre bien. Le futur acheteur aura, par exemple, la sensation d’être dans une maison qui manque de place. Il est donc vivement conseillé de vider le trop plein de meubles passés de mode ou encombrants pour libérer l’espace le plus possible. Nous pouvons également enlevé tout ce qui touche à l’intime afin d’aider le futur propriétaire à se projeter dans l’achat du bien.

Mon bien immobilier est à la vente depuis plusieurs mois déjà, puis-je faire appel à une agence de home staying ?

Si le bien immobilier est en vente et aucun acheteur ne s’est présenté, il est possible de faire appel à notre agence. Beaucoup de biens immobiliers présents sur le marché prennent la poussière et ne trouvent pas acheteurs. Faire appel à une agence permet de mettre à jour un bien en fonction des goûts actuels. Le réflexe du particulier ou du professionnel, lorsqu’un bien est présent depuis longtemps sur le marché, est d’effectuer une baisse de prix. Le coût des interventions sont inférieurs au montant de la baisse de prix.

Le home staging ne vous fera pas gagner d’argent, il vous en fera moins perdre, tout en vendant votre bien plus rapidement. En mettant en avant tous les atouts de votre bien immobilier, en tenant compte de l’existant, nous assurons les meilleures chances de vendre votre bien en optimisant sa mise sur le marché. En utilisant environ 99% ce qui est présent chez vous, nous apportons une véritable touche de nouveauté. Le vieux est remis à neuf et au goût du jour.

Je souhaite rester chez moi, puis-je faire appel à votre agence ?

Être bien chez soi est essentiel. Le home staging n’est pas uniquement pour mettre son bien à la vente. Nous intervenons pour vous accompagner dans votre projet de relooking. Nous vous rencontrons, nous échangeons sur vos attentes, vos goûts, votre budget. Nous recherchons et créons des propositions ( à l’aide de book projet, vue 3D). En vous présentant le bool, nous échangeons sur son contenu. Avant validation et début d’intervention, nous nous ajustons à vos envies. Les conseils en décoration, le suivi du projet permet de travailler sur :

  • L’aménagement des pièces
  • Le choix des couleurs
  • Le choix des matériaux
  • Le réaménagement de l’espace et de la lumières

Chacune de vos envies est travaillé afin de rendre vos souhaits réalisables. Nous travaillons avec le mobilier déjà présent et assurons un relooking d’une, deux, trois pièces en fonction de vos besoins. Nos méthodes d’expertises nous permettent de saisir l’importance de vos souhaits.

Peu importe la démarche qui vous amène dans notre agence, qu’elle soit une envie de rafraîchissement, un besoin de mise en vente de votre bien immobilier, une mise à jour de votre appartement ou maison déjà en vente sur le marché, nous répondons à vos questions. Maître d’œuvre dans le relooking d’intérieur, nous sommes à même de connaître les exigences en bien immobiliers et les préférences des acheteurs. Professionnels, nous étudions votre projet en toute neutralité et vous proposons des services qui permettent de trouver satisfaction.

Le relooking est notre métier, votre satisfaction est notre engagement.

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